Information

Objektnummer: LAR696
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Bürofläche
Etage: 1.OG
Mietfläche: ca. 685 m²
Heizung: Fernwärme
Kaltmiete: 8.227,- EUR
Betriebskosten: 2.160,- EUR
Heizkosten: 535,- EUR
Kaution: nach Absprache
Stellplatz: 3 Stück zusätzlich anmietbar
frei ab: sofort
Provision: provisionsfrei

Bilder

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  • Beispiel Büroraum (2)

    Beispiel Büroraum (2)

  • Beispiel Büroraum

    Beispiel Büroraum

  • Besprechungsraum 2

    Besprechungsraum 2

  • Besprechungsraum

    Besprechungsraum

  • Eingangsbereich 2

    Eingangsbereich 2

  • Eingangsbereich

    Eingangsbereich

  • Flur

    Flur

  • Damen-WC

    Damen-WC

  • Teeküche

    Teeküche

Objektbeschreibung

Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürohauses in zentraler Innenstadtlage von Kiel. Zur Anmietung stehen insgesamt ca. 685 m² moderne und gepflegte Flächen zur Verfügung. Diese unterteilen sich in 25 Büroräume mit einer Größe zwischen ca. 11 bis ca. 30 qm, einen Aktenraum mit ca. 6 qm, einen Schulungs-/Besprechungsraum von ca. 32 qm, sowie Damen,- Herren-WC und einer Teeküche. Der Flur- und Bürobereich ist mit strapazierfähigem PVC-Belag ausgestattet und verfügt über eine CAT 5 Verkabelung. Die Bürodecken sind größtenteils mit Akkustikpanelen ausgestattet. Die Fenster zur Straßenseite verfügen über elektrische Aussenrollläden.

Ausstattung

- 25 Büroräume
- 1 Besprechungsraum
- 1 Teeküche
- separate, geflieste Damen- und Herren-WCs
- Flure und Büroflächen mit strapazierfähigem PVC-Belag
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- teilweise elektronische Aussenrollläden
- natürliche Be- und Entlüftung
- Anmietung von 3 Pkw-Stellplätzen möglich
- Übergabe nach Absprache

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Kieler Förde mit Blick auf das Wasser und unweit der Haupteinkaufsstraße, der Holstenstraße. Zahlreiche Cafés, größere Filialbetriebe sowie kleine Fachgeschäfte und der Sophienhof sind fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof und der Hafen liegen ebenfalls nur wenige Meter entfernt, die Busse des ÖPNV sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Über die ca. 3 km entfernte Stadtautobahn wird die zügige An- und Abfahrt gesichert.

Sonstiges

Der 1985/1986 erbaute Bürokomplex wurde in den letzten Jahren regelmäßig gewartet und teilmodernisiert und macht dementsprechend einen gepflegten und repräsentativen Eindruck. Der Kaltmietpreis sowie die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage.

Energie

Baujahr: 1985
Heizung: Fernwärme
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,5 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch Warmwasser enthalten: nein
erstellt am: 12.09.2014
gültig bis: 11.09.2024

Ansprechpartner

Baris Yurteri

0431 / 97 10 99 14

Objektanfrage

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