Exklusiv saniertes Kontor im Herrenhaus von 1884
Informationen
| Objektnummer | LAR1672 |
| Objekttyp | Gewerbeimmobilien |
| Miet-/Kaufobjekt | Miete |
| Objektart | Büroflächen |
| Baujahr | 1884 - Erstbezug nach Sanierung |
| Mietfläche | ca. 862 m², teilbar ab 189 m² |
| Heizung | Fernwärme |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
| Stellplatz | 9 |
| Frei ab | 4. Q 2025 |
| Provision | für den Mieter provisionsfrei |
Objektbeschreibung
Der heutige Ortsteil Hammer entstand auf dem Gebiet des ehemaligen Hof Hammer, der seit 1769 von der Stadt Kiel in Erbpacht vergeben wurde. Erstmalig erwähnt wurde Hammer im Kieler Stadtbuch 1264-1289 als Hamere sowie im Kieler Rentebuch 1304 als Villa Hamer.
Die zukünftigen Mietflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Eider, umgeben von angrenzenden Waldflächen mit Großbaumbestand im denkmalgeschützten Herrenhaus von 1884 in Kiel-Hassee und wurden bzw. werden Innen und Außen aufwendig und denkmalkonform saniert. Die Arbeiten werden voraussichtlich im 3./4. Quartal 2025 abgeschlossen sein und das einzigartige Objekt kann im alten Stil und neuen Glanz bezogen werden. Die Mietflächen werden durch den Nebeneingang und das Treppenhaus betreten.
Die Gesamtfläche im Erdgeschoss teilt sich in 6 Büroräume auf und bietet Büros in unterschiedlichen Größen von 14-38 m², sowie Flur, 1 Küche, WC-Räume (H/D) und eine Außenterrasse. Ein versehrtengerechtes WC befindet sich ebenfalls im EG des Gebäudes.
Das Obergeschoss bietet 4 Büroräume, 1 Küche und WC-Einheiten.
Das Dachgeschoss bietet 5 Räume von 10m² – 26m², 1 Küche und WC-Einheiten.
Die Immobilie ist ausschließlich als Bürofläche nutzbar und bietet durch ihre Aufteilungsmöglichkeiten eine flexible Handhabung in den Etagen oder eine großzügige Büroeinheit für einen Einzelmieter.
Natürliche Be-/ und Entlüftung
Holzdielenböden
Stuckdecken
Keller / Lagerflächen
Ausstattung
Die repräsentativen Dielenböden, Holzfenster und teilweise erhaltenen Stuckdecken, verleihen den Flächen ein herrschaftliches Flair.
Lage
Ihr neues Kontor "Hof Hammer" befindet sich in Kiel Russee/Hammer, unweit der Kieler Innenstadt und dem ca. 6 km entfernten Hbf. Kiel. In wenigen Minuten ist das Objekt über die Hamburger Chaussee - Speckenbeker Weg und den Eiderbrook zu erreichen. Die Bushaltestelle "Eiderbrücke" ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Mietfläche ca. 862 m² Büro und Keller-/ Lagerflächen (teilbar ab 189 m²)
davon:
- 222 m² EG (exkl. Terrasse)
- 189 m² OG
- 192 m² DG
- 259 m² Keller-/ Lagerflächen
(inkl. Haustechnik/Heizung)
* Die Flächenangaben in qm können durch bauliche Änderungen und Vorgaben des Denkmalschutzes zur Wohn- und Nutzflächenberechnung minimal differieren. Die Gesamtflächenangabe von 862 qm inkludiert Keller-/Lagerflächen.
Energie
| Baujahr | 1884 - Erstbezug nach Sanierung |
| Heizung | Fernwärme |
Bilder
