Information

Objektnummer: LAR632
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 2017
Geschosse: 7
Gesamtfläche: ca. 6.450 m²
anmietbare Fläche: ca. 1.690 m²
Heizung: Erdgas E
Kaltmiete: 14,80 EUR pro m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 2,80 EUR pro m² zzgl. MwSt. inkl. HK
Heizkosten: s.o.
Kaution: 3 NKM zzgl. NK und USt. EUR
Stellplatz: zusätzlich anmietbar
frei ab: nach Absprache
Provision: für den Mieter provisionfrei

Bilder

  • 20171018_104206

    20171018_104206

  • 20171018_103853

    20171018_103853

  • 20171018_104014

    20171018_104014

  • 20171018_104123

    20171018_104123

  • 20171018_104100

    20171018_104100

  • 20171010_103826

    20171010_103826

  • 20171010_103418

    20171010_103418

  • 20171010_103403

    20171010_103403

  • 20171010_101952

    20171010_101952

Objektbeschreibung

Das anspruchsvolle Bürohaus mit Klinkerfassade verfügt Dank der 7-geschossigen Bauweise über eine hervorragenden Visibilität.  Dies  Mietflächen befinden sich  im 5. und  6. Obergeschoss mit  jeweils ca. 845 m² inkl. Allgemeinflächen.  Die Flächen im 6. OG können in 2 Einheiten mit ca. 468 m² sowie ca. 330 m² geteilt werden. Die Mietfläche im 5. OG verfügt zudem über 2 separate Dachterrassen.  Die exponierte Lage der angebotenen Flächen gewährleistet zu weiten Teilen einen herrlichen Panoramablick über das Kieler Hörn-Areal. Insgesamt zwei Personenaufzüge stehen für eine separate und rollstuhlgerechte Erschließung zur Verfügung. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,80 m  sowie isolierverglaste Fenster mit aussenliegendem Sonnenschutz werden für eine gute Arbeitsatmosphäre sorgen. Im Erdgeschoss kann eine ausreichende Anzahl von PKW-Stellplätzen angemietet werden.

Ausstattung

Raumhöhen ca. 2,82 m zwischen den Heizkühlsegeln; Raumtiefen sind bis ca. 5 m möglich, bei Flurbreiten ca. 2 m; Verkehrslasten bis zu 3,0 KN/m²; die Fassade wird als Klinkerfassade gem. Wärmeschutz- und Schallschutzverordung ausgebildet; Heizen / Kühlen über Heiz-/Kühlsegel an der Decke, eine Einzelraumregelung ist möglich; außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben; Beleuchtung der Arbeitsplätze erfolgt über Stehleuchten; Bodenaufbau des Hohlraumbodens ca. 15 cm; Damen- und Herren-WC auf jeder Etage; Bodenbeläge der Büros und Flure als Teppichboden, des Treppenhauses und der Sanitärräume als Fliesenbelag.

Lage

Das repräsentative Bürogebäude befindet sich in direkter Wasserlage  der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel. In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen der Hauptbahnhof, der ZOB sowie die Innenförde. In wenigen Minuten sind die Einkaufsstraße, der Norwegenkai und Schwedenkai fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum “Sophienhof” , zahlreiche Restaurants und Imbisse liegen nur wenige Meter entfernt. Die Auffahrt zur BAB 215 Richtung Hamburg und Flensburg sowie die Bundestraßen B 76, 202, 502 und 503 garantieren eine gute Anbindung an das Umland.

Sonstiges

Raumhöhen ca. 2,82 m zwischen den Heizkühlsegeln; Raumtiefen sind bis ca. 5 m möglich, bei Flurbreiten ca. 2 m; Verkehrslasten bis zu 3,0 KN/m²; die Fassade wird als Klinkerfassade gem. Wärmeschutz- und Schallschutzverordung ausgebildet; Heizen / Kühlen über Heiz-/Kühlsegel an der Decke, eine Einzelraumregelung ist möglich; außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben; Beleuchtung der Arbeitsplätze erfolgt über Stehleuchten; Bodenaufbau des Hohlraumbodens ca. 15 cm; Damen- und Herren-WC auf jeder Etage; Bodenbeläge der Büros und Flure als Teppichboden, des Treppenhauses und der Sanitärräume als Fliesenbelag:

Energie

Baujahr: 2017
Heizung: Erdgas E
erneuerbare Energien: Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung für die Wärmeerzeugung
Energieausweis-Art: vorläufiger bedarfsorientierter
Endenergiebedarf: 76,9 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch Warmwasser enthalten: nein
erstellt am: 28.07.2016
gültig bis: 28.07.2026

Ansprechpartner

Björn Hamann

0431 / 97 10 99 15

weitere Informationen auch unter: www.kk90.de

Objektanfrage

Anfrage senden
  • Ihre Daten
    0
  • Vorname*
    1
  • Nachname*
    2
  • Telefon*
    3
  • Email*
    4
  • Strasse*
    5
  • Hausnummer*
    6
  • PLZ*
    7
  • Ort*
    8
  • Ihre Anfrage
    9
  • Objektname*
    10
  • Besichtigung*Termin erwünscht?
    Ja
    Nein
    11
  • Nachricht*
    12
  • 13