Information

Objektnummer: LAR693
Miet-/Kaufobjekt: Kauf
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1930
Grundstücksgröße: ca. 523 m²
Mietfläche: ca. 487 m²
Einheiten: 4
Heizung: Gas-Zentralheizung
Mieteinnahmen p.a.: ca. 19.054,- € (IST)
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Bilder

  • Seitenansicht

    Seitenansicht

  • Mühlenstraße

    Mühlenstraße

  • Mühlenstraße 2

    Mühlenstraße 2

  • Durchfahrt zum Innenhof

    Durchfahrt zum Innenhof

  • Durchfahrt

    Durchfahrt

  • Frontansicht

    Frontansicht

  • Treppenhaus

    Treppenhaus

  • Heizung

    Heizung

  • Warmwassertank

    Warmwassertank

  • Kellergang

    Kellergang

  • Dachboden

    Dachboden

  • Liegenschaftsbild

    Liegenschaftsbild

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1930 erstmals errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 242,97 m². Die vordere Gewerbefläche wird derzeit als Massage- und Bäderpraxis verwendet. Die hintere Gewerbeeinheit bietet auf 79,67 m² 2 Büroräume, 1 Empfangsraum, WC, Teeküche und Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich eine 5 ZW mit ca. 160,00 m², Einbauküche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC und eigener Dachterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 ZW mit Küche, Wannenbad und Flur. Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Auslegware sowie Laminat.

Ausstattung

- Massivbauweise
- 2 Vollgeschosse
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995)
- überwiegend 2fach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Teilkeller
- Gewerbeinheit 1 im EG: ca. 163,30 m², derzeit unbefristet vermietet
- Gewerbeinheit 2 im EG: ca. 79,67 m², derzeit leerstehend
- Wohneinheit 1 im OG: ca. 160,00 m², derzeit unbefristet vermietet
- Wohneinheit 2 im DG: ca. 83,93 m², derzeit leerstehend
- 3 nicht überdachte Pkw-Außenstellplätze
- Mieteinnahmen SOLL: 28.893,60 € p.a.
- Mieteinnahmen IST: 19.053,60 € p.a.
- Übergabe nach Vereinbarung

Lage

Rendsburg ist eine Kreisstadt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und befindet sich direkt am Nord-Ostsee-Kanal, einer der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, südwestlich der Landeshauptstadt Kiel, nahe der Bundesautobahn 210. Rendsburg zählt 27.617 Einwohner (Stand: 31.12.2015). Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Rendsburg. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Rendsburger Fußgängerzone (Hohe Straße/Stegen) in fußläufiger Entfernung erreichbar. In der Nähe des Hauses befindet sich der Stadtsee sowie der dazugehörige Stadtpark und das Stadttheater. Die kreisfreie Stadt Neumünster ist über die Bundestraße 77 in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel ist über die Bundesautobahn 215 in 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Des Weiteren sind die beiden Städte über die Regionalbahn der Deutschen Bahn in kürzester Zeit erreichbar. Die Bahnhaltestelle íst zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Wohn- und Geschäftshaus bildet mit 4 Wohn- und Geschäftseinheiten eine Wohneigentümergemeinschaft (WEG). Die Wohneinheit 2 im Dachgeschoss ist stark renovierungs- und sanierungsbedürftig. Es gibt keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis. Für weitere Fragen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins erwarten wir gerne Ihre Anfrage.

Energie

Baujahr: 1930
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 135,7,0 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch Warmwasser enthalten: ja
erstellt am: 29.09.2008
gültig bis: 29.09.2018

Ansprechpartner

Baris Yurteri
Tel: 0431 / 97 10 99 14

Objektanfrage

Anfrage senden
  • Ihre Daten
    0
  • Vorname*
    1
  • Nachname*
    2
  • Telefon*
    3
  • Email*
    4
  • Strasse*
    5
  • Hausnummer*
    6
  • PLZ*
    7
  • Ort*
    8
  • Ihre Anfrage
    9
  • Objektname*
    10
  • Besichtigung*Termin erwünscht?
    Ja
    Nein
    11
  • Nachricht*
    12
  • 13